Wanneer de situatie zich voordoet dat er een splitsingsakte opgesteld moet worden, dan is het raadzaam om een splitsingstekening adviseur in te schakelen voor het maken van een splitsingstekening. Een splitsingstekening is namelijk een belangrijk onderdeel van deze akte, naast een nauwkeurige omschrijving van het desbetreffende gebouw, een omschrijving van de afzonderlijke appartementsrechten, een omschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar in het gebouw heeft en het splitsingsreglement, onder ander. Omdat het belang van een splitsingstekening groot is, dient deze natuurlijk wel in orde te zijn en te voldoen aan de daaraan gestelde eisen. Een splitsingstekening adviseur inschakelen, iemand die op de hoogte is van deze eisen, is daarom geen slecht idee.

Een splitsingstekening, hoe maakt een adviseur dat?

Een splitsingstekening is dus een belangrijk document, maar wat is het nu eigenlijk? Op een splitsingstekening geeft een adviseur middels een duidelijke belijning aan welke gedeelten tot uitsluitend gebruik bestemd zijn. Deze gedeelten worden tevens voorzien van een indexnummer. Deze tekening wordt voorzien van een elektronische handtekening door een notaris, waarna de tekening naar het Kadaster gaat voor controle en goedkeuring. Wanneer de tekening goedgekeurd wordt, krijgt deze een depotnummer, zodat de tekening te allen tijde eenvoudig en snel geraadpleegd kan worden. In feite is een splitsingstekening een juridische tekening die meestal gemaakt wordt door een splitsingstekening adviseur, op basis van een bouwkundige tekening of op basis van een analyse van het gebouw, indien een bouwkundige tekening niet meer voorhanden is. Bij nieuwbouwprojecten raadplegen splitsingstekening adviseurs tegenwoordig ook digitale bestanden als hulpmiddel om een splitsingstekening te maken.